O cenário de construção de galpões industriais está evoluindo rapidamente. A adoção de tecnologias inovadoras e novas estratégias está exigindo das empresas a busca por galpões que contribuam para aumentar a eficiência da operação, a segurança e a sustentabilidade.
Essa transformação ocorre devido à necessidade desses galpões se adaptarem aos novos usos e demandas que estão surgindo. Isso significa que, apesar de serem projetados para durar, os galpões industriais precisam ser construídos de forma a atenderem às necessidades atuais dos clientes e também serem à prova de futuro.
Com isso, o trabalho de projetar e construir um galpão pode se tornar um desafio, já que é necessário criar uma estrutura que atenda aos requisitos de hoje das empresas, e que também seja flexível e escalável para responder a mudanças sensíveis no uso do ambiente durante toda a vida útil do edifício.
E necessidade não deve mudar nos próximos anos. Relatório da Logistics Managers’ Index (LMI) mostra que o mercado de galpões industriais continua crescendo, indicando uma alta demanda por capacidade de armazenagem nova e moderna nos próximos anos.
E isso não significa apenas planejar racks para paletes de tamanhos específicos ou garantir a altura correta da doca de carga. As empresas precisam, por exemplo, estar preparadas para lidar com equipamentos cada vez maiores, como robôs autônomos que irão operar no espaço do armazém. Junte-se a isso a ascensão do comércio eletrônico e o aumento da demanda por depósitos e distribuição mais ágil, as construtoras precisam prestar atenção às novas tendências para o setor e, com isso, entregarem galpões industriais preparados e adequados para atender às necessidades dos clientes e consumidores.
Tendências para a construção de galpões industriais
De acordo com a Statista, o número de consumidores digitais está próximo de 2,14 bilhões, representando 27,6% da população mundial. E isso irá moldar o futuro dos galpões industriais, que precisarão estar preparados para lidar com instalações de última milha, armazenamento diferenciado, novas tecnologias, recursos de sustentabilidade e outros fatores.
Aumento da demanda do comércio eletrônico
A principal tendência para os próximos anos é o crescimento constante do comércio eletrônico, que está levando a uma corrida por espaços mais próximos à grandes rodovias e centros urbanos, principalmente por parte de gigantes do varejo mundial.
Demanda por tipo de depósito
Alguns tipos de galpões industriais estão atraindo uma maior demanda. Proprietários que conseguirem oferecer depósitos especializados, como centros de distribuição preparados para entrega de última milha, pequenos depósitos flexíveis que atendam às PMEs e instalações de armazenamento refrigerado, devem crescer rapidamente nos próximos anos.
Transformações na cadeia de suprimentos
As dificuldades na cadeia logística nos últimos anos deixaram clara a falta de redundância e resiliência da infraestrutura existente, levando as empresas a investirem em cadeias regionalizadas e uma maior capacidade de armazenamento. Com isso, a demanda por galpões industriais deve ser manter alta no futuro.
Construção de galpões mais altos
Com o espaço disponível se tornando escasso, uma tendência é o projeto de galpões industriais com um pé direito mais alto. Instalações modernas, já estão sendo construídas com pelo menos 12 metros de pé direito, permitindo maior espaço de armazenamento vertical.
Design modular e flexível
As novas construções de galpões também precisam ser pensadas para facilitar a maneira com que o espaço de armazenagem é utilizado. O uso de um design flexível, incluindo componentes modulares, permite que o espaço seja facilmente reconfigurado para se expandir ou retrair de acordo com a demanda, uso de sistemas robotizados ou até mesmo normas de manuseio e armazenamento. Isso inclui requisitos para controle de temperatura e restrições que impactem na operação.
Novas tecnologias no depósito
Galpões industriais modernos precisam estar preparados para suportar tecnologias recentes, tornando o empreendimento atraente para futuros clientes. O crescimento de sistemas automatizados, com robôs realizando tarefas de coleta e embalagem, sensores de IoT para rastrear o estoque e sistemas automatizados de armazenamento, deve aumentar a eficiência operacional e contribuir para que volumes maiores sejam movimentados com facilidade.
Sustentabilidade
Da mesma forma, o galpão precisa ser construído para garantir a sustentabilidade. O uso de painéis solares, iluminação de alta eficiência, sistemas de coleta de água da chuva e a busca por certificações LEED devem atrair clientes preocupados em atender iniciativas ESG, mas também em reduzir custos. Um galpão industrial a prova de futuro antecipa as necessidades de acomodar e integrar recursos e tecnologias que tornem a operação mais eficiente e sustentável.
Comodidades modernas
Os novos galpões industriais também precisam atender às necessidades dos funcionários. Redes sem fio de alta velocidade, refeitórios e academias, estacionamento fácil para caminhões e vans, salas de descanso para motoristas e espaços para conferências e escritórios. Tais recursos estão se tornando vitais para melhorar o ambiente de trabalho, reter funcionários e atrair empresas preocupadas com o bem-estar de seus colaboradores.
Desafios para a construção de galpões industriais
Preparar os galpões industriais para atender às necessidades futuras dos clientes pode ser desafiador. Começando pelas opções limitadas de terrenos de porte suficiente para suportar uma operação próxima a grandes rodovias e centros urbanos importantes.
Isso não significa que não existam terrenos disponíveis, mas que os custos de aquisição podem torná-los inviáveis, já que aumentariam sensivelmente os valores que deveriam ser investidos. Isso, aliado ao aumento dos custos com materiais sustentáveis para a construção, atrasos na autorização por parte das prefeituras, falta de lei de zoneamento, serviços públicos ineficientes e escassez de mão de obra qualificada, podem tornar o desenvolvimento do empreendimento mais lento e caro.
Ou seja, construir um galpão realmente à prova de futuro envolve um planejamento eficiente para otimizar o investimento e permitir a construção de instalações que respondam às necessidades em evolução do mercado e atendam às transformações que um cenário de negócios em mudança trazem para o empreendimento.
Estar atento a essas tendências é um passo importante para reduzir riscos com incertezas no futuro, lidando mais facilmente com possíveis alterações nas necessidades dos negócios, preferências de mercado, regulamentações e novas tecnologias.
A verdade é que o mercado de galpões industriais está mudando graças a essas tendências, e sua empresa não pode ficar de fora. A Fulwood está preparada para atender aos seus requisitos mais específicos. Nossos empreendimentos são bem localizados, próximos às principais rodovias e centros urbanos do país e contam com recursos de segurança aprimorados. Oferecemos condomínios logísticos “Triple-A” focados em altos padrões de construção, sustentabilidade e tecnologia para clientes dos mais diferentes setores. Entre em contato e saiba qual o que melhor atende às suas necessidades.